TOKİ KDV'den muaf mı?
TOKİ Bakanlar Kurulu'nun kararıyla KDV'ye tabi tutuluyor mu? Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ), Bakanlar Kurulu kararı gereğince KDV uygulamasına tabi olduğu ve bu nedenle haksız rekabet doğması gibi bir durumun söz konusu olamayacağı bildirildi. TOKİ, basında yer alan haberlerle ilgili kamuoyunun doğru bilgilendirilmesi amacıyla açıklama yaptı.
TOKİ mülkiyetinde bulunan konutların satış işlemlerinde KDV oranlarının, Bakanlar Kurulu'nun Resmi Gazete'de yayımlanan 30 Aralık 2007 tarih 26742 sayılı ilanındaki 2007/13033 sayılı ''Mal ve Hizmetlere Uygulanacak Katma Değer Vergisi Oranlarının Tespitine İlişkin Kararı'' gereğince konut net yüzölçümüne göre yüzde 1 ve yüzde 18 olarak uygulandığı belirtilen açıklamada, şu görüşlere yer verildi:
"Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan ve ruhsatın sonradan revize edilip, inşaat kalitesinin yükseltilmesi hali de dahil olmak üzere, yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 29. maddesine istinaden 'tespit edilen arsa birim metrekare vergi değeri, 500 liraya kadar olan konutların tesliminde yüzde 1, 500 ile bin lira (bin lira hariç) arasında olan konutların tesliminde yüzde 8, bin lira ve üzerinde olan konutların tesliminde yüzde 18 uygulanır' hükmü getirilmiştir. Uygulamaya konulan düzenlemede İdaremizin konut satış işlemlerinde herhangi bir KDV muafiyeti bulunmayıp, İdaremiz 24.12.2012 tarihli ve 2012/4116 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı gereğince KDV uygulamasına tabidir. Buradan anlaşılacağı üzere, TOKİ'nin KDV'den muaf olması ve haksız rekabet doğması gibi bir durum söz konusu değildir."
TOKİ'DEN 561 BİN KONUT
TOKİ'nin yaptığı faaliyetler hakkında da bilgi verilen açıklamada, 7 Ocak 2013 itibarıyla 81 il, 800 ilçede ve 2 bin 527 şantiyede ihalesi tamamlanarak yapımı başlatılan konut sayısının 561 bin 172 olduğu, bu konutların 477 bin 356'sının sosyal konut niteliği taşıdığı ifade edildi.
Tüm projelerin yükleniciler tarafından gerçekleştirildiği belirtilen açıklamada, TOKİ'nin sadece konut üretmediği ve planlanan sosyal donatılar kapsamında 19 bin 677 derslikten oluşan 879 lise, ilköğretim ve anaokulu, 911 spor salonu, 41 kütüphane, 42 bin 478 kapasiteli 124 yurt ve pansiyon, 92 sağlık ocağı, 199 hastane, 27 sevgi evi, 20 engelsiz yaşam merkezi, 8 stadyum, 473 ticaret merkezi, 452 cami ve diğer sosyal donatı inşaatları gerçekleştirdiği bildirildi.
TOKİ'nin yapmış olduğu projeleri, devletin genel bütçesinden pay almadan ve devlet hazinesine yük olmadan gerçekleştirdiği kaydedilen açıklamada, projelerin kaynağını arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı projeleri ile prestij konut üreterek ve özellikle büyükşehir merkezlerinde Hazine'den bedeli karşılığında alınan değerli arazileri imarlı hale getirerek yapılan satışlarla karşılandığı ifade edildi. AA
