Ev alacaklar dikkat! Konutların vergi oranlarında yeni düzenleme yapıldı
.jpg)
Maliye Bakanlığı'nın, konutta KDV sistemini değiştiren düzenlemeyi dün resmi gazetede yayınlandı, yürürlüğe girecek yeni sistemin, daha önce planlanan 1 Haziran 2012 yerine 31 Aralık 2012'ye kadar ruhsatı alınmış konutları etkilememesi kararlaştırıldı. Yeni yapılacak değişiklikle Bakanlar Kurulu'na inşaatın yapıldığı arsanın veya konutun vergi değeri ve bulunduğu yeri esas alarak konut teslimleri için farklı KDV oranları tespit etme yetkisi verildi. Maliye yetkilileri bakanlığa gelen taleplerin de dikkate alınarak herhangi bir mağduriyet yaratmayacak şekilde uygulamanın değiştirildiğini belirttiler.
Yetkililer konutların fiyatına ve metrekaresine göre KDV'yi düzenleyen kararnamenin dünkü Resmi Gazete'nin mükerrer sayısında yayımlanmasının planlandığını belirterek, 31 Aralık'a kadar yapı ruhsatı alanların yeni düzenlemeden etkilenmeyeceğini ifade ettiler.
Mevcut sistemde 150 metrekare altı konutların tesliminde yüzde 1, 150 metrekare üzeri konutlarda yüzde 18 KDV uygulaması bulunuyor. Ancak yeni getirilecek sistemde lüks konutlara yüzde 18, bunların dışında kalanlara ise kademeli vergi uygulanmasına yönelik çalışma bulunuyordu.
Konuta aşamalı Katma Değer Vergisi geldi. Resmi Gazete'nin dünkü sayısında yayımlanan Bakanlar Kurulu kararına göre büyük şehirlerde yeni alınan konutlara KDV aşamalı olarak uygulanacak. Söz konusu uygulama 01 ocak 2013’te önce ruhsat alanlar için uygulanmayacağı için vatandaşlar açısından herhangi bir mağduriyet olmayacak.
Yeni uygulama ile 150 metrekareye kadar olan konutlardan; büyük şehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan, yapı ruhsatlarının alındığı tarihte, üzerinde yapıldığı arsanın metrekare vergi değeri; 500 lira ile 1.000 lira arasında olan konutların KDV oranı yüzde 8, 1.000 lira ve üzerinde olan konutların KDV oranı yüzde 18 olarak tespit edildi.
01.01.2013’ten İTİBAREN GEÇERLİ
Tespit edilen tutarlar, takdir komisyonlarınca 4 yılda bir tespit edilen ve yeniden değerlemeyle artırılmış olup, içinde bulunulan yılda geçerli olan vergi değerleriyle karşılaştırılacak. Uygulama yapı ruhsatı 1 Ocak 2013'ten (dün) itibaren alınan konutlar için geçerli olacak. (AA)
