Adalar'dan emlak almak daha mı kârlı?
Ulaşım imkanlarının artması ve doğalgazın gelmesiyle birlikte emlak piyasasının da canlandığı Adalar, son dönemlerde yaz-kış kalmak isteyenlerin de gözdesi oldu.
Peki hangi adada fiyatlar daha ucuz, kiralık ve satılık daire ararken nelere dikkat etmek gerek?
BÜYÜKADA...
Büyükada, adalar içinde en kalabalık ve emlak piyasası en hareketli olanı. 1+1 ev bulmanın zor olduğu Büyükada'da doğalgazın gelmesiyle emlak fiyatları yüzde 50 arttı. Yazları neredeyse aylık 1 milyon kişinin ziyaret ettiği Büyükada da yaklaşık adet 30 pansiyon-otel mevcut.
İç kesimlerde bulunan arsalar 250 bin dolara satılırken, denize yakın sahil kısmındaki bir arsanın fiyatının ise yaklaşık 1 milyon dolar civarında
1 MİLYON DOLARA ARSA
Büyükada Şaban Tanık Gayrimenkul'den Zeynel Çelik, "Adalar'da yeni imarlaşma olmamasından dolayı emlak kaynakları kıt. Bu sebeple de fiyatlar değişiklik gösterebiliyor. 1/1000 imar planının çıkmasıyla birlikte fiyatlarda geçen yıllara oranla oynamalar var" diye konuştu.
Remax Sahil Adalar Uzmanı Kenan Yüksel ise adalarda fiyatları belirleyen 3 faktörü denize yakınlık, iskeleye yakınlık ve evlerin faytonun ulaşabileceği bir lokasyonda olması şeklinde sıraladı.
BURGAZADA...
KIŞIN EV BULMAK ZOR
Burgazada, daire bulmanın neredeyse en zor olduğu ada olarak karşımıza çıkıyor. Doğalgazın gelmesiyle birlikte emlak piyasasında yüzde 40'lık hareketlenme yaşanan Burgazada'da ev sahipleri genellikle konutlarını yaz aylarında kiralamayı tercih ediyor.
Adada arsanın neredeyse hiç olmadığını belirten Sezgün Emlak'tan Kasım Sezgün, elinde sadece 1 adet arsa olduğunu, 3 katlı bina imarı olan 556 metrekare arsanın ise 600 bin lira olduğunu söyledi.
Bu durgunluğa rağmen adadaki arazilerin imara açılmasını istemediklerini kaydeden Sezgün, "Ormanlar kalsın biz onu istiyoruz." dedi. Şu anda Burgazada'da ev bulmanın çok zor olduğunu, yılda ancak 10 ev kiralayabildiklerini belirten Sezgün, "Adada çok nezih insanlar oturuyor. Buradaki yapıyı bozmamak için herkese daire vermiyorum. Yani parası var diye her geçene daire satmam" diyor.
HEYBELİADA...
Heybeliada'a adalar içinde doluluk oranı en yüksek olan ada. Doğalgazın gelmesiyle birlikte emlak piyasasında yüzde 30'luk bir hareketlenme yaşandı.
Durmuşoğlu Emlak'tan Bülent Durmuşoğlu, adada satılık evlerin kiralık evlerden daha fazla olduğunu söyledi. Adadaki doluluk oranlarının çok yüksek olduğunu belirten Durmuşoğlu, fiyatların İstanbul'un çoğu semtinden daha uygun olduğuna dikkat çekti. Adada oturanların sabit bir profili olmadığına dikkat çeken Durmuşoğlu, "Adada emekliler, sanatçılar, üst düzey yöneticiler yaşıyor" diye konuştu.
KINALIADA...
Kınalıada, ulaşım açısından diğer adalardan önce geldiği için en çok tercih edileni olarak karşımıza çıkıyor. Bir diğer tercih sebebi ise sahile sıfır olması.
Kınalıada Kayseri Emlak'tan Ferah Koçar, Kınalıada'da son dönemlerde yapılan konutların çok kısa sürede tükendiğini söyledi. Koçar, kışın da yaklaşık olarak 700 kişinin yaşadığını söyledi.
